Valencia, 29 de mayo de 2023.- Grupo Logístico Berrio, compañía que ofrece soluciones globales en transporte de mercancías y en servicios logísticos de almacenamiento, se convierte en el nuevo arrendatario de una plataforma logística en Massanassa (Valencia), tras completar la operación de alquiler de una patrimonial del sector inmobiliario, inversor privado que cuenta con una cartera de inmuebles logísticos.
La plataforma logística cuenta con una superficie total de 6.717 m2 compuesta por una nave de 5.630 m2, oficinas en planta baja y primera planta de 1.087 m2, 20 muelles de carga y un patio de 4.871 m2.
La operación ha contado con el asesoramiento e intermediación de BNP Paribas Real Estate y se posiciona como la más relevante que se ha firmado en Massanassa en este trimestre.
La consultora inmobiliaria destaca que, esta operación permitirá que Grupo Logístico Berrio optimice su operativa reagrupando sus almacenes logísticos en tan sólo una ubicación, muy próxima al Puerto de Valencia con el que trabaja a diario.
Joaquin Ivars, director territorial en Levante en BNP PARIBAS REAL ESTATE apunta que “se ha producido el nuevo acuerdo antes de la desocupación de la nave lo que denota el dinamismo actual del mercado logístico valenciano. Los niveles de absorción siguen creciendo, situándose la tasa de disponibilidad de plataformas logísticas en un 5,08%”.
La plataforma logística, que goza de una ubicación privilegiada, está situada en una zona muy cercana al puerto de Valencia, junto a la V-31(pista de Silla) y V-30.
EL MERCADO LOGÍSTICO DE VALENCIA COMIENZA EL 2023 CON UNA SUBIDA DE RENTAS
En comparación con los últimos meses del año 2022 en los que las rentas prácticamente se mantuvieron estables, durante el primer trimestre de 2023 las rentas continúan la tendencia alcista más pronunciada en las rentas máximas. Las rentas medias se han incrementado de media un 1,2% en los últimos tres meses, situándose los niveles más elevados en Ribarroja en 5,50 €/m²/mes para un nuevo desarrollo, el resto se mantiene en torno a 4,80/5 euros/m²/mes.
Cabe destacar también un nuevo desarrollo en Manises a 5,25 euros/m²/mes. Durante los primeros tres meses del año, el parque logístico de Valencia y su área metropolitana se ha incrementado cerca de 99.400 m2, entregándose nuevas plataformas en ubicaciones como Ribarroja, Picassent y Masalaves.
En cuanto a la tasa de disponibilidad, en los primeros meses del año, continúa ajustándose, situándose en el 1,48%, tras los tres primeros meses del año.
Promotores y fondos de inversión continúan desarrollando nuevas plataformas, conscientes de la fortaleza de la demanda y del crecimiento del comercio electrónico previsto para los próximos años.
Actualmente, hay un total de 234.190 m² de proyectos en curso y plataformas que podrían incorporarse al mercado a finales del año 2023 y el año 2024. Los mercados donde se está concentrando la actividad promotora son Ribarroja, Cheste o Picassent.
Las perspectivas para este próximo año son positivas, el buen momento por el que pasa la demanda, los bajos niveles de disponibilidad existentes y la tendencia positiva de las rentas, sitúan al mercado logístico metropolitano de Valencia en uno de los periodos más saludables de la serie histórica
