Garbe Industrial Real Estate GmbH ha adquirido un terreno de 54.000 metros cuadrados en el municipio alemán de Kupferzell (distrito de Hohenlohe, Baden-Württemberg) que está listo para la construcción. El promotor del proyecto, con sede en Hamburgo, tiene previsto construir en este solar un local comercial con una superficie total de unos 30.000 metros cuadrados. El inicio de la construcción está previsto para el segundo trimestre de 2024. El volumen de la inversión asciende a unos 45 millones de euros: «Con esta parcela, nos hemos asegurado uno de los últimos solares con derecho de construcción que quedaban en la región de Heilbronn-Franconia, de gran pujanza económica», afirma Adrian Zellner, miembro del Consejo de Administración de Garbe Industrial Real Estate, encantado con el éxito de la operación. Además de la ubicación privilegiada, los factores clave para la decisión de localización fueron las conexiones de transporte y la gran demanda de oportunidades de asentamiento y expansión por parte de, entre otras, empresas locales y regionales de los sectores comercial, manufacturero y de industria ligera. El inmueble adquirido está situado en el polígono industrial de Greut y dista unos tres kilómetros de la autopista A 6. Ésta conecta la localidad por el oeste con Heilbronn y Mannheim y por el este con Núremberg. A través de la autopista federal 19 se llega en pocos minutos al cruce de Kupferzell.
Garbe Industrial Real Estate proyecta en el solar un edificio comercial sostenible apto para terceros, con una superficie de naves de unos 28.000 metros cuadrados. El nuevo edificio se diseñará para cumplir los estrictos requisitos de la norma de eficiencia energética BEG 40 (Financiación Federal para Edificios Eficientes). En el tejado se instalará un sistema fotovoltaico de gran tamaño y alto rendimiento para generar energía renovable. El inmueble se calentará mediante bombas de calor aerotérmicas respetuosas con el clima. Para proteger el ecosistema local2, se creará en el exterior un hábitat natural para plantas y animales. Garbe Industrial Real Estate aspira a obtener la certificación Gold Standard del Consejo Alemán de Construcción Sostenible para el desarrollo de este proyecto.Incluso antes de que empezara la construcción, Garbe Industrial Real Estate inició conversaciones con posibles inquilinos, incluidas empresas locales. «A pesar de las desfavorables condiciones geopolíticas y económicas actuales, sigue habiendo demanda de espacios comerciales de vanguardia. Por eso esperamos alcanzar la plena ocupación durante la fase de construcción», afirma Adrian Zellner. La finalización del nuevo edificio está prevista para el verano de 2025.La consultora inmobiliaria InProReal actuó como intermediaria en la compra del inmueble.
