- La socimi, promovida por Valfondo Investment Management y Bankinter Investment, ha invertido 120 millones de euros en el desarrollo de un activo llave en mano para Leroy Merlin, que ya ha iniciado las tareas de adecuación para su actividad
- La compañía francesa desarrollará su actividad en una de las parcelas más grandes de la Plataforma Logística de Castanheira do Ribatejo, que cuenta con 324.000 m2 de superficie urbanizada y más de 147.000 m2 de superficie bruta construida
- El complejo -desarrollado conforme a los más altos estándares de sostenibilidad y eficiencia- aspira a obtener el sello LEED Platino y permitirá reducir los consumos de energía y agua un 36% y un 55%, respectivamente
Montepino, socimi especializada en el sector inmologístico líder en la Península Ibérica y promovida por Valfondo Investment Management y Bankinter Investment, ha iniciado el proceso de puesta en operación de un complejo logístico desarrollado en Castanheira do Ribatejo (Lisboa) para Leroy Merlin. La socimi ha invertido más de 120 millones de euros en la promoción de este activo, el más grande de esta tipología en el país con una superficie bruta de 108.500 m2 (GLA).
El proyecto se ubica en una de las parcelas de mayor extensión de la Plataforma de Castanheira do Ribatejo, que cuenta con 324.000 m2 de superficie urbanizada y más de 147.000 m2 de superficie bruta construida
La construcción del inmueble ha supuesto la generación de 250 empleos y ha involucrado a 40 empresas colaboradoras. Por su parte, el inicio de las operaciones de Leroy Merlin en el complejo permitirá crear más de 400 puestos de trabajo.
El proyecto está situado en una zona estratégica, en el cruce de la autopista A1 de Lisboa a Oporto y la A10, que une Lisboa con España y el Algarve. Es el llamado «Km 0» de la logística de distribución en Portugal. Concentra más del 68% del parque logístico del Área Metropolitana de Lisboa, que a su vez aglutina más del 80% del parque logístico de Portugal.
El proceso de construcción se ha llevado a cabo con el objetivo de que la plataforma obtenga el sello LEEDPlatino, una distinción internacional que garantiza que el edificio cumple con los más altos estándares de sostenibilidad. La certificación del proyecto está en línea con el compromiso de Valfondo Investment Management de crear activos eficientes, respetuosos con el medio ambiente y el entorno y pensados para el bienestar de los trabajadores que desarrollan su actividad en ellos.
Ben Alogo, director de Desarrollo Internacional de Valfondo, ha asegurado que “el desarrollo de esta plataforma refuerza la posición de liderazgo de Montepino en el sector inmologístico en la Península Ibérica, al tiempo que muestra las capacidades internacionales de Valfondo para promover proyectos a la vanguardia de la sostenibilidad y en ubicaciones preferentes y con elevado atractivo para clientes e inversores”.
El complejo cuenta con 26.000 m2 de pavimento impermeable, un material que permite la reutilización del agua tras las precipitaciones y que hará posible que el consumo del inmueble se reduzca en el entorno del 55%.
Asimismo, la plataforma dispone de cubiertas de alta reflectancia solar que minimizan el efecto isla de calor, al tiempo que dispone de placas fotovoltaicas que producirán 1.322 Mwh al año y permitirán cubrir hasta el 66% de las necesidades energéticas anuales del complejo. En esa línea, el inmueble consumirá un 36% menos que cualquier otro edificio estándar y el ahorro en costes energéticos rozará el 80%.
El complejo cuenta con más de 6.700 m2 de zonas verdes y con una balsa de retención de 12.000 m3, lo que contribuye a configurar un desarrollo urbano coherente, aumenta la diversidad y productividad de las funciones ecológicas y garantiza la estabilidad medioambiental de la plataforma.
Asimismo, el área cuenta con especies vegetales adaptadas a las condiciones climáticas locales para impulsar la calidad de vida de quienes trabajan en el complejo y crear un equilibrio ecológico saludable en el entorno urbano en términos de confort climático y protección contra la erosión del suelo, el ruido y la contaminación atmosférica (especialmente en lo que respecta a la captura de CO2).
Un complejo integrado
La plataforma de Castanheira do Ribatejo supone una apuesta por la integración de usos, ya que la compañía trabaja para que pueda albergar también las nuevas oficinas de Montepino en Portugal, compuestas por espacios abiertos, salas de reuniones, aulas de formación y zonas comunes. Se trata de espacios con interiorismo biofílico -una forma innovadora de crear entornos naturales- que ofrecen amplios lugares de trabajo en un ambiente sencillo y acogedor.
La estructura de las oficinas es de madera, un material muy duradero que permite reubicar las instalaciones en cualquier momento. Los espacios son energéticamente autosuficientes y cuentan con un potente sistema fotovoltaico con baterías de 20 KW capaz de producir y almacenar electricidad para su uso en las oficinas en los numerosos días soleados de Lisboa.
