Un año después del inicio de la construcción, Garbe Industrial Real Estate GmbH ha terminado un nuevo almacén central para el Grupo hagebau en Walsrode, Baja Sajonia (Alemania). El inmueble, con una superficie total de unos 43.000 metros cuadrados, ha sido entregado oficialmente a la filial de logística de la cooperativa de materiales de construcción y bricolaje. En el futuro, sus actividades omnicanal y logísticas se concentrarán en Walsrode. Garbe Industrial Real Estate ha invertido unos 34 millones de euros en el nuevo edificio.
El centro logístico se ha construido en un terreno de 100.000 metros cuadrados en la zona industrial y comercial «A27park». Está situado directamente en la autopista A 27. El Triángulo de Walsroder se encuentra en las inmediaciones. Hay una conexión con la autopista A7, una de las conexiones norte-sur más importantes de Alemania. «La céntrica ubicación en el triángulo urbano Hamburgo-Hannover-Bremen habla por sí misma», subraya Jan Dietrich Hempel, Director General de Garbe Industrial Real Estate. «En los difíciles tiempos actuales, que en el sector de la construcción se caracterizan por las irregularidades en las cadenas de suministro y la escasez de materiales, nuestro agradecimiento a todos los implicados en el proyecto por su cooperación constructiva y orientada a las soluciones.» La ciudad de Walsrode también contribuyó al rápido éxito del proyecto facilitando, en colaboración, el examen y la aprobación por parte de la autoridad de la construcción en un plazo muy breve. El proyecto había sido iniciado previamente por la agencia de desarrollo empresarial Deltaland mbH, que, como proveedor de servicios de la ciudad, había puesto en contacto a los participantes en el proyecto con el lugar.
Garbe Industrial Real Estate se ha impuesto como socio preferente para el desarrollo del proyecto en una licitación de varias fases proceso llevado a cabo por Logivest como consultor inmobiliario logístico y gestor del proyecto por encargo de hagebau, y adquirió el solar listo para su construcción en noviembre de 2020. Sobre él se levantó un edificio dividido en cuatro secciones de naves de 10.500 metros cuadrados cada una. Además, hay unos 1.300 metros cuadrados para oficinas y salas sociales. La propiedad está equipada con 40 rampas niveladoras y tres puertas a nivel del suelo. Además, el objeto tiene una puerta para la descarga lateral.
El inquilino del nuevo edificio es hagebau Logistik GmbH & Co KG. Se encarga del almacenamiento, la preparación de pedidos y la distribución de la gama de productos, que comprende unos 10.000 artículos diferentes, para las cerca de 360 empresas miembros de la cooperación de comercio de materiales de construcción y tiendas de bricolaje. «El centro de Walsrode marcará la pauta y desempeñará un papel decisivo en nuestra estrategia logística», explica Gerritt Höppner-Tietz, director general de hagebau Logistik. La propiedad en el «A27park» servirá en el futuro como almacén central. Desde allí se abastecerán tanto los cinco almacenes regionales como los mercados de materiales de construcción y edificación. Además, desde Walsrode se enviarán los pedidos en línea. «Para ello se crearán numerosos puestos de trabajo en Walsrode. En total, se emplearán hasta 150 personas en las instalaciones», afirma Gerritt Höppner-Tietz.
En la zona exterior hay plazas de aparcamiento para 122 coches, 20 camiones y 20 bicicletas. En el tejado del centro logístico se ha instalado un sistema fotovoltaico para generar energía renovable. Garbe Industrial Real Estate se esfuerza por conseguir la certificación según el Estándar de Oro del Consejo Alemán de Construcción Sostenible para toda la propiedad.
«Transferiremos el centro logístico a nuestra propia gestión inmobiliaria y seguiremos siendo un contacto fiable para nuestro inquilino incluso después de la finalización», afirma Jan Dietrich Hempel, refiriéndose a la estrategia corporativa de Garbe Industrial Real Estate. El inmueble aún tiene potencial de ampliación. Si es necesario, se puede construir una quinta sección de la nave con 10.000 metros cuadrados adicionales de espacio.
