VGP NV (en adelante, “VGP” o “el Grupo”), proveedor europeo de inmuebles logísticos y semiindustriales de alta calidad, anuncia hoy los resultados del ejercicio cerrado el 31 de diciembre de 2020:
• Beneficio neto récord de 370,9 millones de euros, con un aumento del 80,4% interanual.
• Fuerte crecimiento del negocio en toda la cartera:
-Ingresos por alquileres firmados y renovados de 45,2 millones de euros, con lo que el total de ingresos por alquileres firmados asciende a 185,2 millones de euros, un aumento del 19,5% interanual.
– Un récord de 33 edificios con 869.000 m² en construcción a finales de año.
– El banco de suelo se ha ampliado a 7,65 millones de m², lo que supone un aumento del 23,2% interanual.
– Un récord de 27 proyectos entregados con 531.000 m² de superficie alquilable, que representan 29,1 millones de euros de arrendamientos comprometidos anualizados (toda la cartera terminada está alquilada en un 98,5%).
• Impacto limitado de la Covid-19: casi todos los pagos vencidos se han recibido a tiempo y el repertorio es muy limitado.
• Lanzamiento de la tercera empresa conjunta para VGP Park München y finalización con éxito de cuatro cierres de empresas conjuntas por un valor total de 666 millones de euros, lo que ha supuesto una recaudación neta de 405,6 millones de euros.
– La primera empresa conjunta se amplió hasta alcanzar un objetivo de valor de activos netos de 2.000 millones de euros y se está debatiendo la posibilidad de una nueva ampliación a través de una nueva empresa conjunta.
• El ratio de apalancamiento al final del año se redujo al 25,2%, con el apoyo de dos exitosas colocaciones de acciones.
• Intención de proponer a la Junta General de Accionistas la distribución de un dividendo bruto de
75 millones de euros, lo que equivale a 3,65 euros por acción, lo que supone un aumento del 24,2% interanual.
En palabras del Director General de VGP, Jan Van Geet, “el año pasado fue transformador para VGP en muchos sentidos. A pesar de los desafíos imprevistos, creamos un crecimiento de la base de capital de 700 millones de euros el año pasado a 1.300 millones de euros en la actualidad, ya que superamos muchas tendencias y aumentamos significativamente el número de proyectos en construcción, en su mayoría pre-alquilados, impulsados por el fuerte crecimiento de los arrendamientos y gracias al reciclaje de efectivo con cuatro cierres de joint ventures y dos exitosas colocaciones de acciones. De cara a 2021, vemos que se mantienen las mismas tendencias operativas sólidas, lo que nos hace creer que éste también puede ser un buen año”.
Jan Van Geet añade: “Hemos puesto en marcha varios proyectos emblemáticos en el último año, como nuestros nuevos parques en Laatzen (Hannover) y Bratislava. Además, tenemos varios proyectos emblemáticos en proceso, como el VGP Park Moerdijk, el mayor proyecto de desarrollo de los Países Bajos, y cada vez más proyectos de zonas industriales abandonadas, como el de Giessen, donde adquirimos un antiguo aeródromo militar estadounidense de 32 hectáreas, y el de Wiesloch, en Heidelberg, donde se reurbanizarán 13 hectáreas en el emplazamiento histórico de Heidelberger Druckmaschinen AG”.
Jan Van Geet concluye: “Hemos reforzado nuestros equipos en todos los ámbitos, incluyendo la logística de última milla y la experiencia en energías renovables, lo que mejorará nuestra oferta de productos y profundizará nuestro compromiso con nuestros clientes. También hemos seguido invirtiendo en nuestras comunidades, por ejemplo, mediante nuestra contribución a los primeros 16 proyectos identificados por la Fundación VGP. Quiero terminar dando las gracias a nuestros colegas y socios, que se adaptaron rápidamente a la pandemia y ayudaron de forma segura a nuestros inquilinos actuales, a las comunidades en las que operamos y asegurando que los proyectos de construcción se entregaran a nuestros clientes a tiempo.”
Perspectivas para 2021
- Miramos con confianza a 2021 y más allá. Las actividades de promoción deberían seguir funcionando a niveles elevados durante 2021, con el apoyo de una sólida demanda de posibles inquilinos, ya que esperamos que los cambios tecnológicos y el comercio electrónico sigan siendo un importante motor de la demanda en toda nuestra plataforma. Nuestro banco de suelo existente proporciona la base para el crecimiento en los próximos años y VGP espera poder seguir ampliando sus ingresos por alquiler y su cartera de propiedades mediante la finalización y puesta en marcha de nuevos proyectos de construcción en 2021.
- Nos centraremos en la expansión de la oferta de servicios a través de VGP Renewable Energy, mediante el aumento de la producción de energía verde y la facilitación de nuestros clientes en su transición hacia la energía verde.
- Por último, esperamos en el transcurso de 2021 poder anunciar los detalles de una nueva ampliación de nuestra primera empresa conjunta con Allianz Real Estate más allá del objetivo ampliado de 2.000 millones de euros y prevemos poder realizar varios cierres con las empresas conjuntas en el transcurso de este año.
