Garbe Industrial Real Estate GmbH está desarrollando actualmente una propiedad logística de última generación en el área de Dresde. El volumen de inversión asciende a 24 millones de euros. El inmueble está concebido como un almacén multiusos con una superficie total de 24.500 metros cuadrados. Está previsto que la construcción comience antes de finales de febrero. El inmueble ya está alquilado en su totalidad al proveedor de servicios logísticos GEODIS, presente en todo el mundo.
El nuevo edificio se está construyendo en un terreno de unos 42.000 metros cuadrados en Coswig, en el distrito sajón de Meißen, a 15 kilómetros al noroeste del centro de Dresde. En este lugar había una fábrica de pasta de papel. El grupo de empresas Hagedorn adquirió el terreno, desmanteló el antiguo edificio de producción y reurbanizó por completo el terreno industrial abandonado, con el objetivo de crear la base de un proyecto con valor añadido urbanístico. El grupo Hagedorn ha vendido ahora el solar, que está listo para la construcción, a Garbe Industrial Real Estate.
La gran demanda de inmuebles logísticos modernos en el área metropolitana de Dresde desempeñó un papel fundamental en la decisión de ubicación. «El terreno es escaso, por lo que la demanda de espacio disponible es extremadamente alta», subraya Jan Dietrich Hempel, Director General de Garbe Industrial Real Estate. «El hecho de que hayamos sido capaces de arrendar completamente la propiedad a GEODIS incluso antes de que comenzara la construcción demuestra lo solicitadas que están las propiedades modernas en la región.»
El inquilino tiene la intención de utilizar el nuevo edificio principalmente para proporcionar servicios de logística por contrato a clientes de los sectores de alta tecnología, industrial, bienes de consumo, automoción y comercio minorista. Para ello dispondrá de un total de 24.500 metros cuadrados de espacio, incluyendo oficinas y salas sociales. Garbe Industrial Real Estate ha encargado a fabrikon GmbH, una empresa constructora de logística con sede en Kassel, el proyecto general.
contratista para la construcción. La propiedad estará equipada con 20 rampas niveladoras y dos puertas a nivel del suelo. En la zona exterior se crearán plazas de aparcamiento para 62 coches y 12 camiones. La carretera S 84 pasa por las inmediaciones. La llamada carretera del valle del Elba conecta Meissen con Dresde. El lugar está conectado con la red nacional e internacional de autopistas a través de la S 84, así como con la B 6 Leipzig – Dresde y la A 4 Bad Hersfeld – Görlitz.
Los criterios de sostenibilidad son de gran importancia en el desarrollo del inmueble. El nuevo edificio se está construyendo en un emplazamiento de reconversión y cumplirá las últimas normas energéticas. Algunas partes de la fachada recibirán vegetación. Se instalará un sistema fotovoltaico en toda la cubierta del pabellón para generar energía renovable. También está prevista la certificación según la norma de oro del Consejo Alemán de Construcción Sostenible (DGNB) para todo el inmueble. La finalización del inmueble está prevista para octubre de este año.
«Como alcalde, me complace, también en nombre del ayuntamiento, que nuestros esfuerzos por desarrollar zonas comerciales en los últimos años hayan tenido éxito. Con esta gran y moderna instalación logística se ha logrado un nuevo asentamiento en Coswig, que no sólo satisface las exigencias actuales de los clientes, sino que también marca pautas en la protección del medio ambiente con una amplia instalación fotovoltaica y la ecologización de la fachada», afirma Thomas Schubert, alcalde de Coswig.
La consultora inmobiliaria Colliers International Deutschland actuó como intermediaria en el proceso de arrendamiento.
