P3 construirá una nave de última generación de 43,000 m2 en el País Vasco 

  • El activo se ubicará en una parcela de 70,290 m2 en Zigoitia, en pleno motor industrial y de la automoción vasca
  • Los trabajos de construcción de este proyecto están previstos que den comienzo durante la segunda mitad de 2024 y finalicen un año después, en el segundo trimestre de 2025
  • P3 tiene el objetivo de superar el millón de metros cuadrados en España en el ejercicio 2024-2025

P3, inversor, gestor y promotor a largo plazo de inmuebles europeos, ha comprado en Zigoitia (Álava) una parcela de 70,290 m2 para construir una plataforma logística modulable de hasta 43,027 m2. El proyecto, que será el segundo más grande de todo el País Vasco y que se encuentra en proceso de comercialización, está suscitando interés por usuarios en la zona. El activo estará ubicado en pleno motor industrial y de la automoción vasca y dará respuesta a las demandas del mercado logístico regional.

P3 Zigoitia, que es el nombre que adoptará el activo, ofrecerá las mejores instalaciones en términos de aprovechamiento del espacio, operatividad y eficiencia energética a uno o más inquilinos. Será divisible y modulable en espacios de 20,000 m2, 7,000 m2, 7,000 m2 y 6,000 m2, además de las oficinas. La nave tendrá una altura libre de 11,5 metros y dispondrá de muelles de carga y plazas de aparcamiento.

Los trabajos de construcción de este activo están previstos que den comienzo durante la segunda mitad de 2024 y finalicen un año después, en el segundo trimestre de 2025. Asimismo, las obras de urbanización ya están en marcha.

El proyecto logístico contará con certificación BREEAM Excellent, una exigente acreditación que garantiza la sostenibilidad de la nave. Además, todo el recinto estará equipado con iluminación LED y contará con una instalación fotovoltaica con una potencia de 428 KW. P3 Zigoitia, a diferencia de otros proyectos parecidos de la zona, podrá adaptar sus instalaciones para Riesgo Alto 7, que incide directamente en la carga de fuego y el tipo de producto que se puede almacenar.

Javier Mérida, director general de P3 en España, ha destacado que P3 Zigoitia será la plataforma logística en construcción más grande del País Vasco. “Con esta nave dotamos a Vitoria de una nave moderna e innovadora, diseñada con los mayores estándares de calidad. Con un inicio de construcción programado mitad de 2024, este proyecto, el segundo mayor de toda la comunidad, se perfila como un centro de distribución regional, nacional y del sur de Europa”.

En esta operación, P3 ha sido asesorado por LKS para la parte ingeniería, mientras que MAGNA ejecutará el desarrollo de la obra. Para este activo, que todavía no tiene inquilino, ya se han mantenido conversaciones preliminares con interesados.

Zigoitia, un enclave estratégico en el Corredor Atlántico

Las instalaciones estarán ubicadas en una zona estratégica para la distribución de la Zona Norte y el sur de Francia: a tan solo 12 km del Aeropuerto Internacional de Vitoria-Foronda, el cuarto con mayor volumen de mercancías transportadas en España, a 70 km del Puerto de Bilbao y en pleno nudo de transporte regional. P3 Zigoitia tendrá acceso a infraestructuras como la AP68, que conecta con Bilbao (País Vasco) y Zaragoza (Aragón) y acceso directo a la AP-1 y a la N-622 que hace de variante con la A-1 Madrid-Francia. 

Asimismo, la nave se construirá en un enclave con alto valor estratégico por la conexión con infraestructuras ferroviarias. Por un lado, con el Corredor Atlántico que, junto al Corredor Mediterráneo, unirá España con hubs regionales de distribución en Portugal, Francia y Alemania.

Descubre aquí la ubicación exacta de P3 Zigoitia.

P3, el quinto propietario de suelo logístico en España

Este desarrollo se suma a los anunciados recientemente en Sant Fruitós (Barcelona), donde ya está en marcha la construcción de un activo logístico de 33.000 m2, y en en Reus (Tarragona), donde ha proyectado una nave de 113.000 m², equivalente a 15 campos de fútbol.

Asimismo, P3 ya cuenta con un activo en esta región, en el sector industrial Itzaga de Galdakao (País Vasco) con una superficie total de 13,987 m2.

P3 empezó a operar en 2016 y está especializada en la adquisición y gestión de activos logísticos. Su porfolio está compuesto por 28 activos, que suman 833.000 m², 190.000 m2 en construcción y más de 500.000 m² para su posterior desarrollo. Entre la sólida base de clientes, destacan compañías como Seur, Montfrisa, El Corte Inglés, Correos, Amazon, Airbus, DHL y Groupe CAT.

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