Garbe Industrial Real Estate GmbH puede anunciar otro éxito de alquiler: la empresa de tecnología Freudenberg Sealing Technologies se trasladará al campus multiusuario que el promotor de proyectos Garbe está construyendo actualmente en una empresa conjunta con el Grupo Jebens en Victoria Park Hamburgo. Freudenberg Sealing Technologies utilizará la propiedad para almacenar y recoger sellos de la marca de productos Dichtomatik utilizando un moderno sistema Autostore. También se ubicarán allí el control de calidad y la administración. La empresa es líder mundial en tecnología y mercado de aplicaciones innovadoras en tecnología de estanquidad, electromovilidad y energías renovables. Sus productos se utilizan, por ejemplo, en bombas, turbinas eólicas, la industria del automóvil y la navegación. «La propiedad de alta calidad se convertirá en la mayor ubicación de Freudenberg Industrial Services en Europa y ofrece las mejores condiciones para un mayor crecimiento empresarial», anuncia Jan Witte, Vicepresidente de Freudenberg Industrial Services: «La distribución adaptada a nuestras necesidades, las modernas instalaciones y el concepto global sostenible del emplazamiento nos han impresionado».
El inmueble, que Freudenberg Sealing Technologies ocupará a largo plazo, consta de una nave de 8.700 metros cuadrados. Además, habrá 3.200 metros cuadrados para oficinas y salas sociales. «El traslado de nuestro almacén a Victoria Park nos proporcionará más espacio, que necesitamos urgentemente para satisfacer la creciente demanda de nuestros productos», explica el director del centro, Antoine Desbordes. «Gracias al moderno sistema Autostore y a las buenas conexiones de transporte de2transport, podremos entregar los pedidos de los clientes con mayor rapidez». La nave estará equipada con diez rampas niveladoras y una puerta seccional a nivel del suelo. Además, se crearán 75 plazas de aparcamiento. La mayoría de ellas estarán en un aparcamiento de varias plantas que también se está construyendo en el solar. Garbe Industrial Real Estate aspira a obtener la certificación Gold Standard del Consejo Alemán de Construcción Sostenible (DGNB).
«Con su alto nivel de innovación, Freudenberg Sealing Technologies encaja perfectamente en el enfoque orientado al futuro de nuestro campus multiusuario», subraya Maik Zeranski, miembro de la Junta Directiva de Garbe Industrial Real Estate y responsable del desarrollo del proyecto. En la obra vecina, el promotor de proyectos de Hamburgo está construyendo un inmueble para H-TEC SYSTEMS GmbH, parte de MAN Energy Solutions, en el que en el futuro se fabricarán, probarán y almacenarán las llamadas pilas PM para la producción de hidrógeno verde. El edificio tendrá una superficie total de unos 18.000 metros cuadrados. De esta superficie, 11.400 metros cuadrados corresponden a vestíbulos y 6.200 metros cuadrados a oficinas y salas sociales. Una característica especial es la gran terraza de la azotea. La finalización está prevista para mayo. El volumen de inversión para ambas unidades asciende a unos 73 millones de euros. «Hemos logrado la plena ocupación incluso durante la fase de construcción», afirma Maik Zeranski, que está satisfecho con los resultados provisionales y ya ha anunciado una ampliación del campus multiusuario.
En el solar de enfrente se construirá un tercer edificio con una superficie de unos 10.600 metros cuadrados. La planificación acaba de comenzar. Garbe Industrial Real Estate y el Grupo Jebens habían acordado la opción correspondiente en el marco de la empresa conjunta. Adrian Zellner, Director de Desarrollo Empresarial y miembro de la Junta Directiva de Garbe Industrial Real Estate, también espera que el tercer inmueble se alquile en un futuro próximo: «Las dos primeras fases de construcción han demostrado lo alta que es la demanda de inmuebles comerciales de alta calidad en la región metropolitana de Hamburgo». Victoria Park, en el noreste de Hamburgo, se basa en un ambicioso concepto global. Se caracteriza por una combinación de naturaleza y comercio. Por ello, se hace especial hincapié en la sostenibilidad. Tanto en los nuevos edificios como en el aparcamiento de varias plantas se instalarán sistemas fotovoltaicos con una potencia de hasta 2,2 megavatios para generar energía renovable. Los tejados también serán ajardinados. Los edificios están conectados a la red de calefacción urbana, que suministra la calefacción industrial por suelo radiante. Se utilizarán cisternas de agua de lluvia para regar los espacios verdes y las zonas de descanso natural. Para tener en cuenta la creciente importancia de la electromovilidad, los aparcamientos de coches y bicicletas se están equipando con puntos de recarga eléctrica: «Este sofisticado concepto global, en el que las personas, la naturaleza y el trabajo están en armonía, no tiene parangón en el norte de Alemania», afirma Christopher Jebens, socio gerente del Grupo Jebens. Las buenas comunicaciones de la zona también contribuyen a su atractivo. Victoria Park está cerca de la autopista A1, que conecta el polígono industrial con Lübeck al norte, Bremen al sur y la región del Ruhr más allá. Al nudo de Stapelfeld, a 3,5 kilómetros, se llega en tres minutos sin atravesar la ciudad. Está a 16 kilómetros del centro de Hamburgo y del aeropuerto por la A24 y a 22 kilómetros del puerto. El lugar también está conectado con la red de transporte público. La parada de autobús más cercana está a 200 metros. Hay conexiones con el centro de Hamburgo y sus alrededores desde la estación de S-Bahn Hamburg-Rahlstedt.
